Informe de idealista.com 1er trimestre 2009. El precio de la vivienda sigue bajando.

En la sección de guías e informes de idealista.com acabamos de publicar el informe de evolución del precio de la vivienda del primer trimestre de 2009 (descargar archivo pdf, 1,22M). Este informe analiza la evolución del precio en 340 municipios con una base de 83.737 viviendas.

Las principales ciudades continúan bajando de precio. Madrid acumula una bajada interanual de 6,6%, Barcelona 11,1%, Valencia 10%, Sevilla 10%, Bilbao 5,8%... Estas bajadas son siempre sobre el análisis de precio anunciado, esto es, precio de oferta. No incluyen las bajadas sobre el precio de transacción que seguramente sean mayores por los descuentos que están negociando compradores y vendedores. Muchos compradores están negociando ya mayores descuentos sobre los precios anunciados para anticiparse a las posibles bajadas que puedan producirse.

En este informe hemos incluido un par de gráficos nuevos para analizar en su conjunto la evolución del precio de la vivienda 2000-2009.

Evolución del precio en los 25 principales municipios de Madrid (pincha la imagen para ampliar). El pico de Alcobendas en 2007 corresponde por cierto a un cambio de criterio en cómo analizar el municipio.

Evolución del precio en los 18 principales municipios de Barcelona (pincha la imagen para ampliar).

Comments

[Publicado por: Jeffreyabbot]

Por curiosidad, cuando dices los 18 "principales" municipios de Barcelona..¿En qué criterio te basas?¿población? lo digo porque no aparecen por ejemplo capitales de comarca importantes como Mataró.

[Publicado por: Jesus Encinar]

disculpa, no quise decir quién es importante y quién no, son los 18 municipios de los que tenemos una base estadística relevante para dar datos.

[Publicado por: Traductor ingeniero]

Desde hace tiempo, las estadísticas de precios de vivienda que más confianza me inspiran son las de idealista. Tienen sus limitaciones, pero son objetivas y transparentes.

[Publicado por: manolo]

el enlace para el fichero dice que está dañado. Te importaria revisarlo. De estar bien, me lo puedes remitir a mi mail? igual es problema de mi pc.

gracias

[Publicado por: Jesus Encinar]

lo acabo de revisar y sí funciona, es este

http://www.idealista.com/informacion/precios_q1_09.pdf