11870.com en la revista El Jueves

Quizá sea una tontería pero me hace una ilusión particular salir en El Jueves, la revista que sale los miércoles. Han hecho un especial llamado "El maravilloso mundo de las redes sociales". Comentan en plan coña lo paradójico que tiene la web 2.0. Entre otras redes sociales mencionan 11870.com:

El trabajo ha sido realizado por Manuel Bartual, que también tiene su perfil en 11870.com.

La noticia de lo de El Jueves en el blog de 11870.com.

Por si eso fuera poco, también sale 11870.com en la revista PC Actual en un artículo sobre cartografía 2.0, descargar pdf 1M. Además esta mañana el autor de Wikinomics y Growing Up Digital, Don Tapscott en Expomanagement, utilizaba 11870.com en su presentación como ejemplo de web social colaborativa con contenido generado por el usuario. Me quedé alucinado viendo a un gurú utilizar 11870.com como ejemplo.

Comments

[Publicado por: Un cliente tuyo]

A mi me ha hecho mucha ilusión encontrar esto en 11870:

"Una vivencia: Tenía localizada una zona en Madrid donde quería buscar piso, así que un día me la recorrí y apunté todos los teléfonos, tanto de agencias como particulares. Bien, pues me gustó mucho uno que vendía una agencia, pero oh! casualidades de la vida, encontré el mismo piso en idealista anunciado por el particular!! Así me ahorre un dinerillo …

Sobre todo me ha hecho ilusión porque soy cliente de idealista, porque soy API, porque en Madrid ya somos unos cuantos que pensamos igual, y por otras razones que ya te explicaré otro día.

Felicidades sigue así.

[Publicado por: Jesus Encinar]

Es una crítica que me he encontrado ya antes hacia idealista que creo que no es razonable. Sería como "culpar" a Atrapalo, Rumbo o eDreams de que los usuarios puedan encontrar el vuelo más barato o el hotel más barato para su destino.

El hecho de que alguien pueda encontrar el anuncio de una vivienda de un particular no depende de qué hagamos o dejemos de hacer en idealista, ni siquiera de si idealista existe o deja de existir. La transparencia en la información es algo que está por encima de nosotros y que es sencillamente algo que internet trae a múltiples sectores: viajes, finanzas, empleo, compras, telecomunicaciones... también, como no puede ser de otra forma, el sector inmobiliario.

Puedes estar seguro que si la información no estuviese en idealista, la podrías encontrar con una simple búsqueda en google en cualquier otro portal. Es más, la mayoría de anuncios de particulares probablemente estén en varios portales, no únicamente idealista. Ya existen intentos de meta-agregar información de multiples portales y hasta google permite a los particulares incorporar anuncios gratuitos en sus resultados en google mapas.

Nuestra labor en idealista es procurar el contacto entre anunciantes y buscadores de vivienda de la manera más eficaz posible y al coste más barato. Si no tuviésemos particulares no tendríamos tráfico suficiente para poder dar un buen servicio a nuestros clientes.

Muy probablemente, por las características de nuestra sociedad, siempre habrá una parte del mercado que sea de particular a particular. De igual manera siempre habrá, por muchos motivos, particulares que prefieran la gestión profesional de su compraventa y opten por una agencia para asegurarse la venta rápida de su inmueble y evitarse dolores de cabeza y muchas horas de esfuerzos perdidos. En ese caso es imperativo firmar un buen contrato con los particulares para evitar que en el último momento te "den la vuelta" a una propiedad. Pero si una agencia acepta representar una propiedad sin ninguna garantía por parte del particular... nosotros no podemos hacer nada. Creo que con la ralentización que estamos viviendo muchas agencias tienen ahora la oportunidad de seleccionar que pisos representan y cuales no. Aceptar cualquier piso que te entra en la agencia sin que el particular firme un contrato es una temeridad.

idealista es el único portal que NO permite que existan simultaneamente anuncios repetidos de varias agencias o de varios particulares para el mismo anuncio. Si una agencia tiene instrucciones de un particular para anunciar su inmueble en idealista ninguna otra agencia ni particular podrá anunciarlo. Nuestra prioridad es intentar profesionalizar lo más posible el sector inmobiliario pero, al igual que nuestros clientes, nosotros operamos en una economía y una sociedad con unos hábitos culturales y sociales dados y tenemos que adaptarnos a ellos para poder salir adelante. De no hacerlo así simplemente no existiríamos.

En cualquier caso encantado si quieres de hablarlo otro día en privado, todo el equipo de idealista estamos ahí para asegurar que nuestros clientes reciben el mejor servicio posible.

[Publicado por: Jordi Bufí]

Polémicas a parte, la tira tiene su gracia... si sabes de que va el tema. La gente que la haya leído y esté desenganchada de la web 2.0 no creo que pille muchas cosas :P

[Publicado por: Jesus Encinar]

por cierto... un artículo en Soitu sobre redes sociales que también menciona a 11870

http://www.soitu.es/soitu/2008/06/04/vidadigital/1212593497_277354.html

[Publicado por: mondarino]

la url del pdf no fuciona

[Publicado por: mondarino]

si, claro todos somos muy profesionales, pero el mismo piso por particular es un 4% menos, y eso es muchisimo dinero. aunque claro como no se van a defender los vendedores de otro..

[Publicado por: Raul]

Hay mitos que es imposible de derrumbar en este país de clichés pero el que un piso es más barato comprado a través de particular que por agencia hoy día no es cierto. Es más fácil regatearle el precio al propietario de una casa con agencia por medio que sin ella. Al fin y al cabo, en estos momentos que no se vende un trucho, una agencia que tiene una oferta de un comprador en la mano le retuerce el cuello si hace falta al vendedor. Esto está claro.

[Publicado por: Alfonso FR]

Hola Jesús y lectores:
He escrito revisiones sobre el evento ExpoManagement 2008 y sobre 11870 en mi blog que creo que os pueden interesar. Echadles un ojo:

http://alfonsoycia.blogspot.com/2008/05/visitando-la-oficina-de-11870.html

http://alfonsoycia.blogspot.com/2008/06/cosas-que-hago.html

http://alfonsoycia.blogspot.com/2008/06/vamos-al-mercado-en-expo-management.html

[Publicado por: Maica]

mmmm... las agencias inmobiliarias tradicionales estamos de capa caída. Yo misma estoy cerrando mi agencia. motivos: las entidades financieras han cerrado el grifo y le dicen a sus clientes que esperen para comprar, la prensa nos bombardea con noticias derrotistas sobre el sector, los concursos de acreedores de pequeñas y medianas empresas inmobiliarias hacen que comprar sobre plano se vea muy arriesgado, los asesores del hogar (cuñados, suegras y demás) dicen: espera que habrá gangas, el euribor emborrachándose con redbull,... y nosotros las agencias de andar por casa... sin adaptarnos a los nuevos tiempos y sin presencia en internet salvo que sea gratuida. Vaya imagen de marca!!! en fin: si volviese atrás, una de las cosas que no hice y que sí haría es publicitar mis inmuebles en la red en las páginas más visitadas. La red no es el futuro: es el presente!!!

Ahora toca encontrar un nuevo trabajo... soy economista, conozco el sector y soy comercial... ¿por qué no en idealista? ;)

[Publicado por: Raloba]

Pero qué pasa en este blog que postees lo que postees todo el mundo habla de casas, agencias, euribor, hipotecas... Entiendo que seas el fundador de idealista y todo eso pero caray, este post es sobre unas viñetas de El Jueves!

[Publicado por: Ramón Muñoz]

Los trabajadores de idealista.com se pagan en gran medida con lo que nosotros los API pagamos mensualmente.

También vuestro presupuesto publicitario depende en gran medida de las tarifas que nos aplicáis, que no son nada económicas.

Idealista ha crecido también gracias a los ingresos de muchos constructores, promotores y de otros tantos agentes inmobiliarios como yo.

Pago para que idealista genere audiencia, para que pague a sus trabajadores y para hacerla más grande.

¿E idealista me paga a mi facilitándole al particular prescindir de mi agencia?

¿Necesito recordarte que en la publicidad de idealista reza "anuncios gratis entre particulares"?

!!Venga ya¡¡

[Publicado por: Maica]

pues sí, tienes razón raloba.
Maica.

[Publicado por: urbano]

yo de pequeño aspiraba a salir algún día en la Larousse. Hoy un articulo sobre un mismo en la Wikipedia ya no tiene mucho mérito puesto que lo puede escribir cualquiera pero salir en el jueves ya son palabras mayores.
Enhorabuena, jesús por esta gran hazaña.
De todas formas, a ver si aprovechas para explicarnos para que sirve 11870. Yo tengo creado mi perfil pero la verdad aún no he descubierto para que me puede servir.

Saludos,

[Publicado por: Carlota]

Igual yo me pierdo algo pero ¿Por qué estáis echando en cara a Jesús algo que hacen todos los portales inmobiliarios? ¿No se pueden anunciar gratis los particulares en todos los portales? Yo de hecho anuncié mi casa en Fotocasa y me salió gratis como Idealista. No entiendo nada.

[Publicado por: Carlos Esteban]

No todos los portales inmobiliarios lo hacen, por ejemplo www.habitat24.com y creo que tampoco lo hace www.comparcasa.com y seguro que hay más portales.

[Publicado por: Miguel]

En España lo que pasa es que hay mucha envidia, mucha mala leche contra el éxito. Todos estos que te critican, estarían dicéndote lo bueno que eres pero la mala suerte que has tenido si idealista no hubiera funcionado.
Voy a empezar a pasar de leer los comentarios del blog porque no me aportan nada y solo consiguen sacarme eso precisamente, la mala leche. No tiene sentido que el CEO de una empresa como idealista, emprendedor de éxito, este aquí discutiendo sobre si estan bien o mal estrategias, diseños o simplemente ideas con cualquiera. Será el sentido del 2.0 y de este blog, pero a mi me saca de mis casillas.
Seguramente el que escribe lo del anuncio, ni es cliente de idealista, y si lo es, que aprenda un poco del mercado inmobiliario, porque no parece que se dedique a esto de los pisos.
A ver, como comprador de un bien inmueble, no compraría a través de una inmobiliaria. Por lo menos al empezar a buscar nunca empezaría buscando en un portal que no ofrece la posibilidad de anunciar a particulares. Si idealista quita esa posibilidad, mucha gente como yo no buscaría en idealista. Lo que haces es quitar anuncios,todos los de particulares, con lo cual ofreces peor servicio y a la vez quitar tráfico, precisamente por limitar los anuncios de esa manera. Simplemente portales así, no tiene ningún futuro.
En cuanto a lo de encontrar el anuncio directamente del particular, no es que no sea una crítica razonable, es que no tiene ningún sentido, y todos los argumentos te los ha contado Jesús. Pues apareció en idealista, como hubiera aparecido en segundamano o en cualquier otro sitio. Igual estaba en 10 portales más...así que... pero vamos que ya digo que no creo que ni seas cliente de idealista, ni te de dediques al sector inmobiliario, lo que si, deja de tener tanta envidia, monta tu propio blog y deja que Jesús nos siga contanto sus ideas y experiencias, de las que creo que estoy aprendiendo mucho.
Un saludo
Miguel

[Publicado por: Lideres Jesus Encinar]

Felicidades Jesus, ya te has consolidado en el sector tanto por tu web como por tu marca personal (tu blog) Jesus Encinar, saludos.

[Publicado por: alejandro]

Que ilusiòn y como es eso de que te sorprende que un guru, utilice la fòrmula de MI GURU.... nada ,nada que estàs en la recta Via, y que el 11870 es ya un instrumento como el despertador del telefonino que ha matado a las dos campanitas....y sino que se lo preguenten a las hermanas Algarabia, mas claro lo quieres...
Hasta pronto. Alejandro desde Italia sin n con boyna y sin acentos.

[Publicado por: daniel]

lo que ocurre es que es españa las inmobiliarias no han planteado bien su papel, con todos mis respetos y ahora en las vacas flacas hace aguas el modelo

se han acostumbrado a cobrar al comprador o a ambos, en lugar de al vendedor, que es el coje el dinero

en la banca de inversión, una empresa mandata a un banco a vender sus acciones en una opv a 10 euros y después el banco se encarga de cobrar la comisión correspondiente a la empresa, que lo saca de sus ingresos, con lo que el comprador paga 10 euros (como se ha dicho desde el principio) y el vendedor consigue 9,7 netos (al restarle la comisión)

ese el el modelo!

las inmobiliarias se empeñan en cobrar 10 + 3% de comisión = 10,3 euros, con lo que el comprador se siente engañado y acusa a la inmobiliaria. la inmobiliaria coge y acusa a idealista (u otro portal) por permitir que cualquiera contraste el "engaño" (dicho esto desde el respeto). no se puede acusar al mensajero...

por qué se hace así? porque estos años han insistido en decirle al comprador, "no te preocupes, tu quieres 10 por tu piso, yo ya le pongo la comisión y la cobro por mi cuenta", además de que han dejado al particular vender su piso por su cuenta (segundo craso error)

nadie se imagina q la empresa pueda ir por detrás vendiendo acciones a 9,7 euros saltándose al banco, pero en el sector inmobiliario español es lo que ocurre, con lo cual hay un gap y lo que es peor, en el mercado está el mismo piso a dos precios diferentes pq hay dos vendedores de lo mismo (particular y agencia), lo cual es de locos

hay que aprender del modelo de la banca de inversión. no será fácil, pero es el único camino para subsistir pq internet democratiza todo y hace fácil encontrar si el mismo piso tiene dos precios diferentes

insisto no será fácil pero es la única salida, que un profesional y sólo un profesional se encargue de la venta del piso y que el particular se olvide. hay que profesionalizar la venta de viviendas

así el piso sólo estará a un precio, el profesional se volcará en venderlo y hará su papel de facilitar la vida al vendedor, que obtendrá su dinero. si quiere, que desde el principio lo ponga a 10,3 euros para pagar la comisión, pero la agencia no debe permitir que haya dos precios y dos vendedores. un precio y un vendedor es la fórmula

a veces nos empeñamos en reinventar la rueda, cuando la rueda ya está inventada y en este caso, es el modelo de comsiones de la banca de inversión

es mi humilde opinión... lo que no sé es si ya es demasiado tarde para implantarla debido al tiempo que lleva el actual sistema implantado, pero tengo claro que si hay un momento para hacerlo es ahora, cuando el vendedor busca desesperadamente ayuda

un saludo

pd: la banca de inversión en una opv no sólo actúa de vendedor, sino de asesor a la empresa, diciendole si llega el caso que no hay demanda a ese precio por lo que debe bajar el precio o que sí la hay. la inmobiliaria debería también hacer el mismo papel, respetando siempre su comisión porcentual sea cual sea el precio final

[Publicado por: daniel]

quizás el post de este blog pueda dar una idea a las inmobiliarias que tanto se quejan

la idea se parece un poco a lo que comenté el otro día, pero encima consigue que tanto el comprador como el vendedor de la casa queden encantados con la inmobiliaria

cómo vender por debajo del precio del propietario
http://inmosfera.com/2008/06/13/como-vender-tus-propiedades-con-un-precio-mas-bajo-que-el-propietario/