Mientras tanto, suben los alquileres

En lo que va de año los precios de venta de la vivienda en las principales capitales no ha subido, o lo ha hecho marginalmente, por debajo de la inflación. Así por ejemplo durante el primer trimestre del año el precio medio de la vivienda venta en Barcelona subió un 0,5% y Madrid un 0,8%. Informe del 1er trimestre en idealista.com.

Sin embargo los precios de alquiler han seguido un recorrido alcista muy superior a los precios de venta. Hoy el equipo de estudios de idealista ha publicado un informe sobre la evolución del precio del alquiler en el primer semestre.

Los precios de alquiler han subido un 4,4% en Barcelona y un 6,1% en Madrid en lo que va de año. Creo que esta subida se debe al incremento de la demanda de alquiler por:

• Gente que alquila mientras espera a ver que pasa con los precios de venta
• Los crecientes tipos de interés hacen inaccesible la compra para un porcentaje de gente jóven, que por tanto optan por alquilar
• La inmigración en las grandes ciudades suele optar por alquilar y empuja al mercado desde las viviendas más baratas
• El alto precio de la vivienda hace comparativamente más atractivo alquilar por el importante ahorro que supone

Comments

[Publicado por: DaisyWorld]

Qué infierno, yo que ya había asumido que lo único que me podría costear al temrinar la carrera sería un alquiler...

Cada vez se pone todo más complicado.

Saludos !

[Publicado por: Agamum]

Yo añadiría un punto más a los motivos de la subida de los alquileres:

- Los que compraron una casa para después especular y dar el pelotazo, lo tienen ahora más difícil para vender. Y ante la subida constante del euribor, suben los alquileres acorde a estas subidas para así pagarse integra la cuota de la hipoteca y no verse perjudicados por su avaricia.

[Publicado por: javier cebrian monereo]

Jesús, yo añadiría 2 cosas:
*hace tiempo que no tenemos un susto bursátil gordo y la gente mete sus duros en el Stoxx50..
*las letras dan ya más del 4%

conclusiones:
el yield de una vivienda en alquiler tiende a un 4% y oscila entre el 7% y el 2%. Estos ciclos se ajustan tanto por cambios en el valor como por cambios en el precio del alquiler. Ahora vemos como pendulea hacia su punto de equilibrio congelándose el valor y subiendo el alquiler..
*si la cosa sigue así un tiempo comprar una casa para alquilarla volvera a ser negocio.
*La masa actua de forma "borreguil" implusada por el miedo. Pero cuando todos huyen de un mercado, se empieza a crear una oportunidad para los valientes..